Кой разчиства апартамента, ако наемателят е напуснал и е оставил вещи?

На практика — наемодателят, дори когато договорът казва друго. Наемателят вече е изнесен и не е по силите ви да го накарате да се върне за старите мебели и боклука. Обаждате се, казвате какво е останало, и ние разчистваме апартамента, за да можете да го дадете под наем или да го ползвате отново.

Какво да правя с вещите, които наемателят е оставил?

Ако не са ценни или наемателят не е поискал да си ги прибере в разумен срок, обичайната практика е да се изхвърлят при разчистването. Работещи вещи в добро състояние подаряваме или предаваме за втора употреба, а не годните отиват на сметище. Повече за целия процес видяхте в статията за какво се случва с вещите след разчистване.

Разчиствате ли и мръсотия, не само мебели и боклук?

Да. Виждали сме апартаменти след наематели в много различно състояние — от просто разхвърляни, до силно замърсени кухни и бани, останала храна и миризма. Разчистваме всичко и оставяме жилището готово за основно почистване или директно за нов наемател.

Колко бързо можете да освободите апартамента за нов наемател?

При обикновен апартамент обикновено се справяме за едно посещение. Кажете ни кога имате достъп до имота и колко бързо искате да сте готови за следващия наемател или оглед, и съгласуваме удобен ден.

Разчистване на апартамент след напуснал наемател в София

Обновено: 17.08.2026

Наемателят вече го няма, а апартаментът е останал с мебели, боклук и понякога миризма — обаждате се и на едно посещение изнасяме и извозваме всичко, включително това, което наемателят е зарязал. Оставяме жилището празно, за да го дадете под наем отново или да го подготвите за следващия наемател. Цената зависи от обема, огледът е безплатен.

Какво обикновено заварвате в апартамент след напуснал наемател?

Най-често стари мебели, които наемателят не си е направил труда да изнесе — легло, гардероб, кухненски маси, понякога цяла обзавеждаща база, купена евтино и оставена, защото не си струва да се мести. Към това се добавят чували с боклук, забравена храна в хладилника и следи от домашни любимци. Виждали сме апартаменти, оставени чисти и подредени, и апартаменти, от които наемателят просто е изчезнал една сутрин — двете крайности се случват еднакво често.

Кой е длъжен да разчисти — наемодателят или наемателят?

По договор обикновено е задължение на наемателя да върне имота в изряден вид, но на практика, когато наемателят вече е напуснал и не отговаря на обаждания, това остава без значение — апартаментът трябва да се разчисти, за да носи наем отново. Не даваме правни съвети по договора ви, но по занаят можем да кажем едно: колкото по-бързо разчистите и подготвите жилището, толкова по-бързо спира да стои празно и да ви коства пари.

Какво става с вещите, които наемателят е оставил?

Ако наемателят не е поискал да си прибере оставените вещи в разумен срок, обичайната практика е да се третират като изоставени и да се изхвърлят при разчистването. От наша страна работещите и годни за употреба вещи предаваме за дарение или втора употреба, а негодните отиват на регламентирано сметище — не депонираме нищо на случайни места. Ако искате повече подробности за целия процес, писали сме отделно какво се случва с вещите след разчистване на апартамент.

Как протича разчистването след напуснал наемател?

Обаждате се и казвате в какво състояние е апартаментът — мебели, боклук, оставени вещи.
Казваме цена по телефона или уговаряме безплатен оглед при по-голям обем или неясно състояние.
Идваме в удобен за вас ден, когато имате достъп до имота, и товарим директно от помещенията.
Извозваме всичко до регламентирано сметище, а годните вещи — за дарение.
Оставяме апартамента празен, готов за основно почистване или за следващия наемател.

Какво реално определя цената?

Обемът на оставените вещи и достъпът до апартамента — етаж, наличие на асансьор, разстояние от входа до колата. Апартамент с изоставено легло, гардероб и няколко чувала боклук не тежи еднакво на цената спрямо апартамент, оставен само с разхвърляни лични вещи, затова не даваме фиксирана тарифа предварително. Питаме какво точно има за изнасяне и казваме реална цена по телефона, а при по-голям обем или неясно състояние идваме на безплатен оглед и потвърждаваме сумата, преди да започнем работа.

Наемателят напусна и остави бъркотия?

Обадете се, опишете какво е останало в апартамента, и ще ви кажем цената — зависи от обема, огледът е безплатен.