От какво да се освободя първо?
Първо от вещите, които няма да вземете със себе си — старият диван, износеният гардероб, техника, която не работи или е морално остаряла. Виждали сме десетки апартаменти, в които купувачът трудно си представя пространството, защото е претрупано с мебели от преди двайсет години. Освободеното пространство прави стаята по-голяма пред очите на купувача или наемателя, а това е разликата между бърза сделка и месеци чакане.
Трябва ли апартаментът да е напълно празен?
Не е задължително, но силно помага, особено при продажба. Празният апартамент изглежда по-светъл и по-голям, а бъдещият собственик вижда пространството, а не вашия начин на живот в него. При наем празненето невинаги е нужно, но старите вещи и струпаният багаж по коридорите оставят лошо първо впечатление на огледа — а първото впечатление е това, което решава дали ще получите обаждане.
Ами мазето и балконът?
Точно там се трупа най-старото и забравено — колела без гуми, кашони от преди години, счупени уреди. При сделка мазето и балконът се оглеждат заедно с апартамента, а претрупани и мръсни, те развалят добро впечатление от иначе подреден имот. Разчистваме апартамента, балкона и прилежащото мазе заедно, на едно посещение, за да няма изненади при финалния оглед.
Как протича разчистването преди продажба или наем?
- Обаждате се и казвате какво остава и какво трябва да изчезне — мебели, техника, багаж от балкон и мазе.
- Казваме цена по телефона или уговаряме безплатен оглед при по-голям обем.
- Идваме в удобен за вас ден, преди огледа или преди предаването на имота, и товарим директно от помещенията.
- Извозваме всичко до регламентирано сметище.
- Оставяме апартамента празен и почистен, готов за снимки и огледи.
Какво реално определя цената?
Обемът на вещите и достъпът до апартамента — етаж, наличие на асансьор, разстояние от входа до колата. Гардероб, разтегателен диван и стара печка не тежат еднакво на цената спрямо няколко кашона и стар телевизор, затова не даваме фиксирана тарифа предварително. Питаме какво точно има за изнасяне и казваме реална цена по телефона, а при по-голям обем идваме на безплатен оглед и потвърждаваме сумата, преди да започнем работа.